Anlage in Immobilien

Immobilienanlage - Sichere Anlage von Geld in Sachwert

Als wichtigste und sicherste Form der Altersvorsorge gilt eine eigene Immobilie. Sofern sie zum Zeitpunkt des Renteneintritts abbezahlt ist und sie sich in der richtigen Lage befindet, stellt sie eine werthaltige und inflationssichere Kapitalanlage dar. Wer im Alter in einer eigenen Immobilie wohnt, spart Mietausgaben und verfügt über Freiräume, die anderweitig genutzt werden können.

Einige Vorteile der Immobilien auf den ersten Blick:
Geld vom Finanzamt (AfA)
Inflationssicher
keine Geldentwertung
(Sachwertanlage)
Rundum Sorglos Rente
Mieteinnahmen im Alter
Gewinn bei Verkauf steuerfrei
(keine Abgeltungssteuer)

Inflationsraten zwischen 2,5 % und 5,0 % verringern das Geldvermögen und treiben die Immobilienpreise in die Höhe. Letztes prägnantes Beispiel: Die Wiedervereinigung zwischen Ost- und Westdeutschland. Der größte Teil des Geldes wurde im Verhältnis 2:1 entwertet, wobei sich die Preise für Immobilien mitunter verzehnfachten. Gerade in Zentren wie Dresden oder Leipzig sind die Preise von Immobilien stabil bis steigend, eine Anlage in Immobilien kann daher auch hier steigende Erträge bedeuten.

Ähnliches ist auch seit der Einführung des Euros zu beobachten, da dieser, wie man es in den Jahren seit dem 01.01.1999 sehen konnte, eine im Gegensatz zum nichteuropäischen Ausland sehr instabile Währung darstellt. Auch werden Grund und Boden - und damit Wohnraum - immer knapper. Daraus resultieren höhere Mieten. Gute Standorte werden noch gefragter. So ist beispielsweise bereits ein Nord-Süd-Gefälle bei Immobilienpreisen innerhalb Europas zu bemerken. Anleger aus Griechenland investieren in London, Berlin, Paris oder anderen Wirtschaftszentren. Deutschland hebt sich mit der Europolitik hervor und sichert den Wert von Immobilien im Lande. So sind auch Immobilien in Dresden, Leipzig oder Chemnitz gefragt, und absehbar wird sich das nicht ändern.

Ein Beispiel zur Anlage in Immobilien:

Anleger mit 50 % Steuerlast, die 1963 für 100.000,- DM eine Eigentumswohnung gekauft haben, konnten aus Mieteinnahmen und Wertsteigerung ein Vermögen von 286.070,- EUR erzielen.

Aktien erzielten im Vergleich 226.958 EUR, Anleihen brachten nach Abzug der Steuern gar nur 146.062,- EUR.

Deswegen sind die Immobilien der beste Sachwert, eine Anlage in Immobilien zahlt sich durch Wertzuwachs aus.

Wie man anhand der gegenwärtigen Krisen des Euros übrigens derzeit in einigen Ländern sehen kann, ist unser Geld nur zum Teil sicher. Eine Immobilie behält Ihren Wert und steigert ihn, wie in den jetzigen Zeiten den Medien entnommen werden kann, sogar noch zum Teil beträchtlich. Oder um ein Zitat zu bemühen: "Gewohnt wird immer."